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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Maison à rénover à Épinal – Terrain clos de 481 m², fort potentiel d’aménagement. À la recherche d’une jolie maison à fort potentiel dans un quartier calme d’Épinal Cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPINAL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 EPINAL
|
89 990 € | 957 € | 94 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 30 Rue Antoine Reveille | 158 632 € | 67 m² | 2 368 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Claude Cardinet | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue General Haxo | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Neuve Grange Saint L | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 09/12/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 76 m² | 60 455 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 75 m² | 61 261 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 101 m² | 45 491 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 100 m² | 45 946 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 77 m² | 59 670 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Du 8eme R A | 4 594 560 € | 101 m² | 45 491 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 73 m² | 62 939 € |
| 04/12/2025 | 26 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 97 m² | 47 367 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 76 m² | 60 455 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 97 m² | 47 367 € |