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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Exclusivité - Idéalement situé à deux pas de la gare, découvrez cet appartement F3 de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.Il se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 093 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 50 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 66 537 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPINAL ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPINAL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPINALComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPINAL
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136 500 € | 1 978 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 EPINAL
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139 000 € | 1 805 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAL
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130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAL
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130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAL
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 EPINAL
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122 500 € | 1 655 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 EPINAL
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121 000 € | 1 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 EPINAL
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTRAINE
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115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAL
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114 500 € | 1 527 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1b Rue De Laufromont | 115 450 € | 67 m² | 1 723 € |
| 23/12/2025 | 23b Av Gambetta | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Andre Jacquemin | 124 000 € | 53 m² | 2 340 € |
| 11/12/2025 | 7 Av De La Loge Blanche | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 05/12/2025 | 34 Rue Vautrin | 149 600 € | 79 m² | 1 894 € |
| 01/12/2025 | 129 Fg D' Ambrail | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De La Pelle | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 21/11/2025 | 25 Quai Louis Lapicque | 64 000 € | 54 m² | 1 185 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue N D De Lorette | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Abbe Friesenhauser | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 04/11/2025 | 39 Fg D' Ambrail | 76 040 € | 51 m² | 1 491 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue Cote Cabiche | 62 900 € | 61 m² | 1 031 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue N D De Lorette | 46 900 € | 61 m² | 769 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue De Nancy | 370 000 € | 62 m² | 5 968 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue De L Oiseau Bleu | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |