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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
AT9200 ! Exclusif ! Situé à Epinal, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare, nous vous proposons un bel appartement rénové de 72,18 m² situé au 8ème étage avec...
13 Av du Mal de Lattre de Tassigny 88000 Épinal
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 131 460 € | 13 838 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 20 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 32 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 59 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPINAL ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPINAL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPINALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EPINAL
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121 000 € | 1 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 EPINAL
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAL
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAL
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122 000 € | 1 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTRAINE
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119 990 € | 1 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAL
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122 500 € | 1 655 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 EPINAL
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117 600 € | 1 336 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTRAINE
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114 900 € | 1 336 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTRAINE
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114 900 € | 1 336 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTRAINE
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114 900 € | 1 336 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 EPINAL
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114 500 € | 1 547 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAL
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114 000 € | 1 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAL
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAL
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114 000 € | 1 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DOGNEVILLE
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129 000 € | 1 633 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1b Rue De Laufromont | 115 450 € | 67 m² | 1 723 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Andre Jacquemin | 124 000 € | 53 m² | 2 340 € |
| 11/12/2025 | 7 Av De La Loge Blanche | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 05/12/2025 | 34 Rue Vautrin | 149 600 € | 79 m² | 1 894 € |
| 01/12/2025 | 129 Fg D' Ambrail | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De La Pelle | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 21/11/2025 | 25 Quai Louis Lapicque | 64 000 € | 54 m² | 1 185 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue N D De Lorette | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue Cote Cabiche | 62 900 € | 61 m² | 1 031 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue N D De Lorette | 46 900 € | 61 m² | 769 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue De Nancy | 370 000 € | 62 m² | 5 968 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue De L Oiseau Bleu | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 07/10/2025 | 21 Rue Du 149e R I | 85 350 € | 60 m² | 1 423 € |
| 29/09/2025 | 9 Av Des Templiers | 90 700 € | 65 m² | 1 395 € |
| 19/09/2025 | 9 Pl De L Atre | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |