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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Cette maison pleine de potentiel est une opportunité sur le marché d'Épinal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à la cuisine de 14m² et à la salle de bain de 8m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAL ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 30 Rue Antoine Reveille | 158 632 € | 67 m² | 2 368 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Claude Cardinet | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue General Haxo | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 04/12/2025 | 30 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 88 m² | 52 211 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 75 m² | 61 261 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 77 m² | 59 670 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 76 m² | 60 455 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 73 m² | 62 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 76 m² | 60 455 € |
| 01/12/2025 | 6 Rue De L Epargne | 158 500 € | 80 m² | 1 981 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue Paul Mieg | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Paul Mieg | 162 000 € | 85 m² | 1 906 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Marechal Victor | 133 500 € | 70 m² | 1 907 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Des Anciens D Afn | 137 800 € | 90 m² | 1 531 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Boeringer | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |