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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Située à Épinal en direction de Gérardmer, secteur de la Tranchée de Docelles, Alexandra CALVISIO vous présente cette jolie maison libre de 3 côtés et son grand terrain de plus de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 95 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAL ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPINAL
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255 000 € | 2 383 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 EPINAL
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 EPINAL
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 EPINAL
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 EPINAL
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265 500 € | 2 213 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 EPINAL
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 EPINAL
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 EPINAL
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229 990 € | 1 901 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 EPINAL
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAL
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 17 Rue Philippe Seguin | 172 570 € | 114 m² | 1 514 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Claude Cardinet | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De Cendrillon | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Maurice Barres | 271 000 € | 119 m² | 2 277 € |
| 11/12/2025 | 8 Imp Madeleine Georges | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Neuve Grange Saint L | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 09/12/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 04/12/2025 | 30 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 88 m² | 52 211 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Du 8eme R A | 4 594 560 € | 104 m² | 44 178 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 104 m² | 44 178 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 97 m² | 47 367 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Du 8eme R A | 4 594 560 € | 99 m² | 46 410 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 104 m² | 44 178 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 102 m² | 45 045 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 101 m² | 45 491 € |