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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Dans un cadre idyllique et un havre de paix, à 6 minutes du centre ville, cette maison très sympa retiendra toute votre attention. C'est, tout simplement, un lieu privilégié et trè...
18bis Rue du Point du Jour 88000 Épinal
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 17 Rue Philippe Seguin | 172 570 € | 114 m² | 1 514 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De Cendrillon | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Maurice Barres | 271 000 € | 119 m² | 2 277 € |
| 11/12/2025 | 8 Imp Madeleine Georges | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Neuve Grange Saint L | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 09/12/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 101 m² | 45 491 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 102 m² | 45 045 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 102 m² | 45 045 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 96 m² | 47 860 € |
| 04/12/2025 | 1b Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 105 m² | 43 758 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Du 8eme R A | 4 594 560 € | 102 m² | 45 045 € |
| 04/12/2025 | 26 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 103 m² | 44 607 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Du 8eme R A | 4 594 560 € | 101 m² | 45 491 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 105 m² | 43 758 € |