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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
3 piècesIdéalement situé à proximité immédiate du centre historique d'Epinal Place des Vosges, de ses nombreux commerces, restaurants et activités (cinéma, patinoire, bibliothèque,...
5 Rue Raymond Poincaré 88000 Épinal
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPINAL ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPINAL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPINALComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYpvs Actuel
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142 000 € | - |
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#aXEYv
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142 000 € | - |
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T4 EPINAL
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T4 EPINAL
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T5 EPINAL
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T4 EPINAL
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T4 EPINAL
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T4 EPINAL
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122 000 € | 1 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAL
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122 000 € | 1 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAL
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121 990 € | 1 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue Marechal Lyautey | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Georges De La Tour | 142 990 € | 82 m² | 1 744 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue De Nancy | 300 990 € | 72 m² | 4 180 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Maurice Barres | 108 500 € | 87 m² | 1 247 € |
| 31/03/2025 | 20 Che De La Justice | 122 990 € | 100 m² | 1 230 € |
| 28/03/2025 | 38 Pl D Avrinsart | 38 000 € | 68 m² | 559 € |
| 28/03/2025 | 13ter Rue Capitaine Roos | 125 100 € | 74 m² | 1 691 € |
| 27/03/2025 | 10b Rue De Nancy | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Aristide Briand | 79 640 € | 70 m² | 1 138 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Jacquard | 54 000 € | 83 m² | 651 € |
| 28/02/2025 | 6 Pl Du General De Gaulle | 109 250 € | 94 m² | 1 162 € |
| 27/01/2025 | 24 Rue Abel Ferry | 181 300 € | 88 m² | 2 060 € |
| 26/12/2024 | 6 Quai De Dogneville | 60 500 € | 73 m² | 829 € |
| 23/12/2024 | 72 Rue D Alsace | 114 000 € | 71 m² | 1 606 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Cote Cabiche | 83 550 € | 71 m² | 1 177 € |