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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 94 m²
À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison des années 1930 au fort potentiel. Elle offre 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, et une véranda ...
34bis Rue Saint-michel 88000 Épinal
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 608 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EPINAL ↗ +8.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSTd1 Actuel
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99 990 € | - |
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#bfdJs
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89 990 € | -10,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EPINAL
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89 990 € | 957 € | 94 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 17 Rue Philippe Seguin | 172 570 € | 114 m² | 1 514 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Claude Cardinet | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De Cendrillon | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 11/12/2025 | 8 Imp Madeleine Georges | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Neuve Grange Saint L | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 09/12/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue General Haxo | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 98 m² | 46 883 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 108 m² | 42 542 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 104 m² | 44 178 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Du 8eme R A | 4 594 560 € | 110 m² | 41 769 € |
| 04/12/2025 | 30 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 88 m² | 52 211 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 75 m² | 61 261 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 102 m² | 45 045 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 97 m² | 47 367 € |