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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de EPERNON, ce terrain de 600m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 27 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 40 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 92 209 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 121 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERNON ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPERNON
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 EPERNON
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251 499 € | 2 395 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 DROUE SUR DROUETTE
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242 400 € | 2 852 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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241 500 € | 2 322 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 EPERNON
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERNON
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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238 500 € | 2 250 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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236 250 € | 2 813 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Rue De La Garenne Au Moine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Pont Pate | 218 650 € | 73 m² | 2 995 € |
| 19/11/2025 | 5b Che De La Tour Neuve | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 05/11/2025 | 10 Rue De La Diane | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 229 650 € | 95 m² | 2 417 € |
| 25/10/2025 | 2 Rte De Nogent Le Roi | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 03/10/2025 | 58 Rue De La Garenne Au Moine | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 18/09/2025 | 72 Rue De La Garenne Au Moine | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Gardes | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Quatre Filles | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 03/07/2025 | 17 Rte De Nogent Le Roi | 197 900 € | 83 m² | 2 384 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Sycomore | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 08/03/2025 | 6b Rue Normande | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Du Quatre Octobre 1870 | 236 500 € | 97 m² | 2 438 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue A La Paille | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |