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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison ancienne - CACHET-CHARME 3 chambres 10 min EPERNON10 min EPERNON Maison ancienne de caractère rénovée charme et authenticité. Située au cœur d'un village plein de charme, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERNON ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPERNON
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241 500 € | 2 322 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 EPERNON
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 EPERNON
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERNON
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236 250 € | 1 875 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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248 900 € | 2 348 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 EPERNON
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 EPERNON
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233 000 € | 2 307 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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253 900 € | 2 308 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 EPERNON
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNON
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255 499 € | 2 433 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNON
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257 900 € | 2 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERNON
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 36 Rue De La Garenne Au Moine | 246 900 € | 120 m² | 2 058 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Du Quatre Octobre 1870 | 236 500 € | 97 m² | 2 438 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue De L Avenir | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 27/08/2024 | 21 Rte D Ecrosnes | 300 100 € | 117 m² | 2 565 € |
| 24/08/2024 | 23 Rue De La Madeleine | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Du Quatre Octobre 1870 | 348 000 € | 91 m² | 3 824 € |
| 18/07/2024 | 17 Rte D Ecrosnes | 97 350 € | 109 m² | 893 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 22/06/2024 | 18ter Rue De Savonniere | 439 150 € | 121 m² | 3 629 € |
| 08/06/2024 | 9 Rue De La Billardiere | 328 717 € | 90 m² | 3 652 € |
| 29/03/2024 | 19 Rte D Ecrosnes | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 22/02/2024 | 31 Rue Bourgeoise | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue Drouet | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |
| 11/09/2023 | 13 Rue De La Garenne Au Moine | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 21/06/2023 | 30 Rue De Cady | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |