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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Au cœur d'EPERNON, en hypercentre, découvrez ce véritable petit bijou niché en rez-de-chaussée, à l'abri des regards sur une agréable cour intérieure. Vous profiterez d'un emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 604 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 36 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 51 256 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EPERNON
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135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 EPERNON
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141 000 € | 2 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 EPERNON
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131 900 € | 3 217 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNON
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131 900 € | 3 217 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNON
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142 000 € | 3 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNON
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142 000 € | 3 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNON
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142 000 € | 3 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 EPERNON
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143 000 € | 2 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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129 800 € | 2 545 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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129 800 € | 2 649 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 EPERNON
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129 500 € | 3 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNON
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129 400 € | 2 876 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 EPERNON
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128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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126 000 € | 2 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 97 000 € | 34 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 50 Pl De La Gare | 51 500 € | 24 m² | 2 146 € |
| 18/12/2025 | 34 Rue Du Grand Pont | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 17/12/2025 | 39b Rue Du Grand Pont | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 11/12/2025 | 19ter Rue De Cady | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 57 300 € | 32 m² | 1 791 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 29/10/2025 | 17ter Rue De Cady | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 23/10/2025 | 66 Rue Du Prieure St Thomas | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 19/09/2025 | 14 Rle Du Prieure | 58 125 € | 27 m² | 2 153 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 197 318 € | 49 m² | 4 027 € |
| 06/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 173 875 € | 42 m² | 4 140 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue De Savonniere | 126 500 € | 57 m² | 2 219 € |
| 25/08/2025 | 17ter Rue De Cady | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 19/08/2025 | 6 Rue Du Marche A L Avoine | 313 000 € | 23 m² | 13 609 € |