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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
APPARTEMENT EPERNON Pour investisseur , appartement vendu loué ( 580 € 50 € de charges) A 15 minutes à pied de la gare, commerces à pied, dans une résidence sans travaux , trés bel...
2 Rue du Jeu de Paume 28230 Épernon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 545 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNON ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 EPERNON
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129 400 € | 2 876 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 EPERNON
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129 800 € | 2 649 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 EPERNON
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131 900 € | 3 217 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNON
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131 900 € | 3 217 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNON
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135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNON
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNON
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136 900 € | 3 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNON
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118 750 € | 3 125 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNON
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118 750 € | 3 125 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 97 000 € | 34 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 50 Pl De La Gare | 51 500 € | 24 m² | 2 146 € |
| 18/12/2025 | 34 Rue Du Grand Pont | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 17/12/2025 | 39b Rue Du Grand Pont | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 11/12/2025 | 19ter Rue De Cady | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 57 300 € | 32 m² | 1 791 € |
| 29/10/2025 | 17ter Rue De Cady | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 19/09/2025 | 14 Rle Du Prieure | 58 125 € | 27 m² | 2 153 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 197 318 € | 49 m² | 4 027 € |
| 06/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 173 875 € | 42 m² | 4 140 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue De Savonniere | 126 500 € | 57 m² | 2 219 € |
| 25/08/2025 | 17ter Rue De Cady | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 19/08/2025 | 6 Rue Du Marche A L Avoine | 313 000 € | 23 m² | 13 609 € |
| 08/07/2025 | 27b Rue Du Grand Pont | 197 400 € | 41 m² | 4 815 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue De Savonniere | 117 000 € | 59 m² | 1 983 € |