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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Jessica Garin vous propose: A Droue sur Drouette, 15 min à pied de la gare d'Epernon (Montparnasse 45 min), maison 4 pièces de 90m² sur une parcelle de 526m² avec abri...
17t Rue de Chaleine 28230 Droue-sur-Drouette
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERNON ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8rUb Actuel
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260 000 € | - |
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#b88KZ
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPERNON
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T4 EPERNON
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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T4 EPERNON
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T5 EPERNON
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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T6 EPERNON
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257 900 € | 2 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERNON
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262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 EPERNON
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255 499 € | 2 433 € | 105 m² | 6 | Voir |
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 EPERNON
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265 500 € | 2 371 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 EPERNON
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253 900 € | 2 308 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DROUE SUR DROUETTE
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253 300 € | 2 980 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 DROUE SUR DROUETTE
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268 645 € | 2 634 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 DROUE SUR DROUETTE
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 6b Rue Normande | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Du Quatre Octobre 1870 | 236 500 € | 97 m² | 2 438 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue A La Paille | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue De L Avenir | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 24/08/2024 | 23 Rue De La Madeleine | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Du Quatre Octobre 1870 | 348 000 € | 91 m² | 3 824 € |
| 18/07/2024 | 17 Rte D Ecrosnes | 97 350 € | 109 m² | 893 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 08/06/2024 | 9 Rue De La Billardiere | 328 717 € | 90 m² | 3 652 € |
| 29/03/2024 | 19 Rte D Ecrosnes | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 22/02/2024 | 31 Rue Bourgeoise | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue Drouet | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue Saint Roch | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue De La Regratterie | 191 650 € | 80 m² | 2 396 € |
| 02/10/2023 | 54 Rue Du Prieure St Thomas | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |