255 499 €
T6
105 m²
EPERNON
28230
-13%
vs marché
2 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 499 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
EPERNON (28230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 499 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 002 €
Prix net vendeur
244 497 €
Frais de notaire
+18 595 €
Émoluments
2 820 €
Droits & taxes
14 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 094 €
Capital à emprunter
274 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 275 184 € | 28 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 636 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
13 860 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, EPERNON
1 981-2 131€
182j
2 102-2 252€
93j
2 420-2 570€
112j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EPERNON
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T7 EPERNON
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 EPERNON
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265 500 € | 2 371 € | 112 m² | 6 | Voir |
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268 645 € | 2 634 € | 102 m² | 6 | Voir |
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNON
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNON
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 DROUE SUR DROUETTE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 DROUE SUR DROUETTE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 36 Rue De La Garenne Au Moine | 246 900 € | 120 m² | 2 058 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Du Quatre Octobre 1870 | 236 500 € | 97 m² | 2 438 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue De L Avenir | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 27/08/2024 | 21 Rte D Ecrosnes | 300 100 € | 117 m² | 2 565 € |
| 24/08/2024 | 23 Rue De La Madeleine | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Du Quatre Octobre 1870 | 348 000 € | 91 m² | 3 824 € |
| 18/07/2024 | 17 Rte D Ecrosnes | 97 350 € | 109 m² | 893 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 22/06/2024 | 18ter Rue De Savonniere | 439 150 € | 121 m² | 3 629 € |
| 08/06/2024 | 9 Rue De La Billardiere | 328 717 € | 90 m² | 3 652 € |
| 29/03/2024 | 19 Rte D Ecrosnes | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 22/02/2024 | 31 Rue Bourgeoise | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue Drouet | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |
| 11/09/2023 | 13 Rue De La Garenne Au Moine | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 21/06/2023 | 30 Rue De Cady | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |