Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
iad France - Luc Denoual vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T2 à Épernon avec Parking PrivéDécouvrez ce ravissant appartement de 2 pièces situé au cOEur d'Ép...
37 Rue Saint Denis 28230 Épernon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EPERNONComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EPERNON
|
149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
144 900 € | 3 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
144 900 € | 3 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
144 900 € | 3 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
139 900 € | 3 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
139 500 € | 3 875 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
159 900 € | 3 807 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
136 900 € | 3 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
136 900 € | 3 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
129 500 € | 3 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8 Rue Paul Painleve | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 22/03/2025 | 10 Rue Du Chateau | 78 000 € | 34 m² | 2 294 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Du General Leclerc | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 15/03/2025 | 17 Rue De Savonniere | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 01/03/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |
| 29/01/2025 | 19ter Rue De Cady | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 21/01/2025 | 39b Rue Du Grand Pont | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 07/01/2025 | 19b Rue De Cady | 68 000 € | 23 m² | 2 957 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du General Leclerc | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 13/12/2024 | 29 Rue Du Grand Pont | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 28/11/2024 | 38 Rue Du Prieure St Thomas | 159 000 € | 46 m² | 3 457 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Saint Denis | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De Savonniere | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 25/09/2024 | 19b Rue De Cady | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue De Savonniere | 108 500 € | 35 m² | 3 100 € |