Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Opportunité rare - Superbe appartement avec terrasse et place de stationnement de 93m² entièrement climatisée. Ce bien d'exception se trouve au sein d'une résidence calme et sécuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 24 290 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 35 546 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 56 186 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 78 986 € | 3,82% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 103 646 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPERNAY ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRPoi Actuel
|
189 000 € | - |
|
#bSjbw
|
189 000 € | - |
|
#bSRDT
|
189 000 € | - |
|
#bWstW
|
189 000 € | - |
|
#bWFh5
|
189 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 4 Rue Eugene Mercier | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 19/05/2026 | 15 Rue De Breban | 161 500 € | 78 m² | 2 071 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue De L Egalite | 161 025 € | 85 m² | 1 894 € |
| 07/05/2026 | 55 Rue Henri Martin | 252 500 € | 110 m² | 2 295 € |
| 30/04/2026 | 16a Av De La Martinique | 153 900 € | 82 m² | 1 877 € |
| 21/04/2026 | 15 Pl Bernard Stasi | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 17/04/2026 | 5 Rue Lochet | 164 850 € | 84 m² | 1 963 € |
| 17/04/2026 | 23 Quai De La Villa | 116 600 € | 75 m² | 1 555 € |
| 25/03/2026 | 15 Rue De Breban | 126 280 € | 92 m² | 1 373 € |
| 23/03/2026 | 85 Rue Des Huguenots | 141 500 € | 103 m² | 1 374 € |
| 16/03/2026 | 8 Rue Simone Caillet | 125 200 € | 100 m² | 1 252 € |
| 13/03/2026 | 14 Rue Du Moulin Brule | 166 500 € | 104 m² | 1 601 € |
| 10/03/2026 | 35 Av De Champagne | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |
| 10/03/2026 | 50 Av De Champagne | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 26/01/2026 | 26 Rue De La Fauvette | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |