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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Au détour d'une rue calme, proche des écoles et de toute l'animation urbaine, DELTA se dévoile comme une parenthèse douce aux portes de la ville. Installé dans une petite coproprié...
15 Rue Léon Blum 51200 Épernay
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 929 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPERNAY ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPERNAY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, EPERNAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPERNAY
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 EPERNAY
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 EPERNAY
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 EPERNAY
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 EPERNAY
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 EPERNAY
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 EPERNAY
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 EPERNAY
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 EPERNAY
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209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Av Paul Chandon | 122 500 € | 80 m² | 1 531 € |
| 17/04/2025 | 66 Rue L Hopital Auban Moet | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue De Sezanne | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Du Prof Langevin | 306 000 € | 100 m² | 3 060 € |
| 29/01/2025 | 23 Rue Jean Moet | 138 000 € | 101 m² | 1 366 € |
| 29/01/2025 | 15 Pl Bernard Stasi | 161 649 € | 85 m² | 1 902 € |
| 21/01/2025 | 75 Rue Des Jancelins | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 29/11/2024 | 158 Rue L Hopital Auban Moet | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 24/10/2024 | 1 All Des Pyramides | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue De Breban | 171 450 € | 109 m² | 1 573 € |
| 24/09/2024 | 11 Av Du Marechal Foch | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 11/09/2024 | 29 Pl Bernard Stasi | 305 300 € | 115 m² | 2 655 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Jean Sebastien Bach | 165 130 € | 96 m² | 1 720 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Croix De Bussy | 144 150 € | 80 m² | 1 802 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Jean Sebastien Bach | 150 500 € | 80 m² | 1 881 € |