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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Roxane Boutin vous propose: *** Maison individuelle - 3 chambres - Jardin - Garage ***Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans un quartier calme et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERNAY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPERNAY
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 EPERNAY
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233 200 € | 2 286 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNAY
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 EPERNAY
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 EPERNAY
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229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 EPERNAY
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225 800 € | 2 481 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNAY
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225 800 € | 2 481 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNAY
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNAY
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNAY
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 EPERNAY
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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216 000 € | 2 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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216 000 € | 2 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Guadeloupe | 219 721 € | 89 m² | 2 469 € |
| 11/06/2025 | 31 Av Paul Chandon | 256 250 € | 92 m² | 2 785 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Alfred Nobel | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 27/05/2025 | 17b Av James Et Gabriel Lecomte | 500 000 € | 81 m² | 6 173 € |
| 26/05/2025 | 6b Rue De Touraine | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue D Armagnac | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Thiercelin Parrichault | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Du Maine | 121 000 € | 96 m² | 1 260 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Jean Jacques Rousseau | 205 500 € | 78 m² | 2 635 € |
| 26/03/2025 | 17 Che Des Champs De Linette | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Anatole France | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 21/03/2025 | 68 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 05/03/2025 | 4 Pl Saintonge | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue De Grandpierre | 218 500 € | 81 m² | 2 698 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Henry Dunant | 178 750 € | 84 m² | 2 128 € |