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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Située dans le quartier prisé des Coteaux Ouest, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée, un coin chaufferie e...
22 Rue de la Barbière 51200 Épernay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 25 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 703 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPERNAY ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPERNAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EPERNAYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Guadeloupe | 219 721 € | 89 m² | 2 469 € |
| 11/06/2025 | 31 Av Paul Chandon | 256 250 € | 92 m² | 2 785 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Alfred Nobel | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 27/05/2025 | 17b Av James Et Gabriel Lecomte | 500 000 € | 81 m² | 6 173 € |
| 26/05/2025 | 6b Rue De Touraine | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue D Armagnac | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Thiercelin Parrichault | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Du Maine | 121 000 € | 96 m² | 1 260 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Jean Jacques Rousseau | 205 500 € | 78 m² | 2 635 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Anatole France | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 21/03/2025 | 68 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 05/03/2025 | 4 Pl Saintonge | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue De Grandpierre | 218 500 € | 81 m² | 2 698 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Henry Dunant | 178 750 € | 84 m² | 2 128 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue De Champrot | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |