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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
iad France - Nadège Masseron vous propose: Bel appartement ancien avec beaucoup de cachet – Rez-de-chaussée de résidence Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement saura vou...
28 Avenue Jean Jaurès 51200 Épernay
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 512 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EPERNAY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHMpW Actuel
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119 990 € | - |
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#aHq9X
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124 990 € | +4,2% |
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#aHvf4
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124 990 € | +4,2% |
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#aHVoF
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124 990 € | +4,2% |
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#b0RHx
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119 990 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPERNAY
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119 990 € | 1 250 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Av Paul Chandon | 122 500 € | 80 m² | 1 531 € |
| 17/04/2025 | 66 Rue L Hopital Auban Moet | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Lochet | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 21/03/2025 | 50 Av De Champagne | 186 000 € | 77 m² | 2 416 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue De Sezanne | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Du Prof Langevin | 306 000 € | 100 m² | 3 060 € |
| 05/02/2025 | 49 Rue De La Chaude Ruelle | 293 000 € | 76 m² | 3 855 € |
| 29/01/2025 | 23 Rue Jean Moet | 138 000 € | 101 m² | 1 366 € |
| 29/01/2025 | 15 Pl Bernard Stasi | 161 649 € | 85 m² | 1 902 € |
| 21/01/2025 | 75 Rue Des Jancelins | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 29/11/2024 | 158 Rue L Hopital Auban Moet | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 24/10/2024 | 1 All Des Pyramides | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue De Breban | 171 450 € | 109 m² | 1 573 € |
| 11/09/2024 | 29 Pl Bernard Stasi | 305 300 € | 115 m² | 2 655 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Jean Sebastien Bach | 165 130 € | 96 m² | 1 720 € |