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16 Rue Professeur Langevin 51200 Épernay
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 75 852 € | 7 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 829 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, EPERNAY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 9 Rue De La Fauvette | 157 000 € | 33 m² | 4 758 € |
| 30/01/2025 | 39 Rue Henry Dunant | 31 000 € | 24 m² | 1 292 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue Des Berceaux | 84 700 € | 33 m² | 2 567 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue Du Docteur Verron | 319 000 € | 30 m² | 10 633 € |
| 08/01/2025 | 23 Av De Champagne | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Flodoard | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 16/12/2024 | 23 Av De Champagne | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 09/12/2024 | 23 Av De Champagne | 38 000 € | 18 m² | 2 111 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De Sezanne | 62 700 € | 21 m² | 2 986 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue Gambetta | 280 000 € | 16 m² | 17 500 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Placet | 59 000 € | 35 m² | 1 686 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue De Reims | 57 000 € | 35 m² | 1 629 € |
| 26/09/2024 | 29 Quai De La Villa | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Francois Bonal | 71 500 € | 36 m² | 1 986 € |
| 04/09/2024 | 84 Rue L Hopital Auban Moet | 57 000 € | 27 m² | 2 111 € |