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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 67 116 € | 6 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 29 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 EPERNAY
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61 100 € | 2 546 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 9 Rue De La Fauvette | 157 000 € | 33 m² | 4 758 € |
| 30/01/2025 | 39 Rue Henry Dunant | 31 000 € | 24 m² | 1 292 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue Des Berceaux | 84 700 € | 33 m² | 2 567 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue Du Docteur Verron | 319 000 € | 30 m² | 10 633 € |
| 08/01/2025 | 23 Av De Champagne | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Flodoard | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 16/12/2024 | 23 Av De Champagne | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 09/12/2024 | 23 Av De Champagne | 38 000 € | 18 m² | 2 111 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De Sezanne | 62 700 € | 21 m² | 2 986 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue Gambetta | 280 000 € | 16 m² | 17 500 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Placet | 59 000 € | 35 m² | 1 686 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue De Reims | 57 000 € | 35 m² | 1 629 € |
| 26/09/2024 | 29 Quai De La Villa | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Francois Bonal | 71 500 € | 36 m² | 1 986 € |
| 04/09/2024 | 84 Rue L Hopital Auban Moet | 57 000 € | 27 m² | 2 111 € |