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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de charme rénovée – Epaux-Bézu (02400) Dans le paisible village d’Epaux-Bézu, au nord de Château-Thierry, à seulement quelques minutes de l’accès autoroute A4 (Paris – Reims...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPAUX BEZU
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONT ST PERE
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198 090 € | 2 085 € | 95 m² | 5 | Voir |
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198 090 € | 2 085 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAU THIERRY
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENTEL
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203 000 € | 2 207 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES SUR MARNE
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195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENTEL
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T4 ETAMPES SUR MARNE
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195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAMPES SUR MARNE
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204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 EPAUX BEZU
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURESCHES
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204 624 € | 2 154 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAMPES SUR MARNE
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204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES SUR MARNE
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204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 15 Rte Du Charme | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 09/11/2024 | 19 All Des Seigneurs De Lyons | 222 400 € | 106 m² | 2 098 € |
| 08/11/2024 | 3 All Comte De Lostanges | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 17/09/2024 | 9 All De La Montagne | 177 500 € | 70 m² | 2 536 € |
| 23/08/2024 | 6 All Comte De Lostanges | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 22/04/2024 | 10 Rte De Buire | 178 500 € | 88 m² | 2 028 € |
| 22/04/2024 | 17 All De L'ecluse | 196 000 € | 104 m² | 1 885 € |
| 19/04/2024 | 30 All De L'ecluse | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 18/01/2024 | 10 All Du Clignon | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 31/05/2023 | 5143 Le Maupas | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 31/05/2023 | 5142 Le Maupas | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 27/04/2023 | 1 All D'amour | 179 879 € | 73 m² | 2 464 € |