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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé en rez-de-jardin du programme ESSY, à Metz Tessy, découvrez ce charmant T3 de 64m², parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 995 €/mois | 15 136 €/mois | 419 580 € | 44 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 440 280 € | 64 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 520 320 € | 144 858 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPAGNY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 POISY
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T3 POISY
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T3 POISY
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397 400 € | 5 931 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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400 900 € | 6 363 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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T3 POISY
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T3 EPAGNY
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370 000 € | 5 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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410 000 € | 5 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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414 000 € | 6 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 29b Rue Des Grands Champs | 325 000 € | 54 m² | 6 019 € |
| 18/09/2025 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 475 360 € | 84 m² | 5 659 € |
| 08/09/2025 | 26 Rue Des Grandes Terres | 264 650 € | 46 m² | 5 753 € |
| 25/08/2025 | 69 Rue Des Genottes | 419 800 € | 67 m² | 6 266 € |
| 04/08/2025 | 125 Imp Du Puits De La Tour | 241 450 € | 46 m² | 5 249 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De La Grenette | 308 000 € | 80 m² | 3 850 € |
| 01/07/2025 | 1 Che Des Fours | 331 700 € | 80 m² | 4 146 € |
| 30/06/2025 | 214 Rue De Mionnaz | 56 000 € | 68 m² | 824 € |
| 17/06/2025 | 372 Rte De Sillingy | 306 310 € | 82 m² | 3 735 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 07/05/2025 | 145 Rue De La Prairie | 274 700 € | 47 m² | 5 845 € |
| 07/05/2025 | 99 Rue Des Grands Champs | 313 400 € | 66 m² | 4 748 € |
| 05/05/2025 | Saint Paul | 408 500 € | 75 m² | 5 447 € |
| 22/04/2025 | 145 Rue De La Prairie | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 28/03/2025 | 18 Che Des Ecoliers | 388 050 € | 80 m² | 4 851 € |