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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé en rez-de-jardin du programme ESSY, à Metz Tessy, découvrez ce charmant T3 de 61m², parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 392 784 € | 41 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 60 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 96 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 701 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 179 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPAGNY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POISY
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370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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T3 POISY
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330 000 € | 4 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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330 000 € | 5 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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330 000 € | 5 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LOVAGNY
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325 000 € | 5 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EPAGNY
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319 000 € | 5 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 29b Rue Des Grands Champs | 325 000 € | 54 m² | 6 019 € |
| 08/09/2025 | 26 Rue Des Grandes Terres | 264 650 € | 46 m² | 5 753 € |
| 25/08/2025 | 69 Rue Des Genottes | 419 800 € | 67 m² | 6 266 € |
| 04/08/2025 | 125 Imp Du Puits De La Tour | 241 450 € | 46 m² | 5 249 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De La Grenette | 308 000 € | 80 m² | 3 850 € |
| 01/07/2025 | 1 Che Des Fours | 331 700 € | 80 m² | 4 146 € |
| 30/06/2025 | 214 Rue De Mionnaz | 56 000 € | 68 m² | 824 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 07/05/2025 | 145 Rue De La Prairie | 274 700 € | 47 m² | 5 845 € |
| 07/05/2025 | 99 Rue Des Grands Champs | 313 400 € | 66 m² | 4 748 € |
| 05/05/2025 | Saint Paul | 408 500 € | 75 m² | 5 447 € |
| 22/04/2025 | 145 Rue De La Prairie | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 28/03/2025 | 18 Che Des Ecoliers | 388 050 € | 80 m² | 4 851 € |
| 27/03/2025 | 7 All Des Reinettes | 235 200 € | 46 m² | 5 113 € |
| 20/03/2025 | 457 Rte De Bellegarde | 277 600 € | 72 m² | 3 856 € |