515 000 €
T7
136 m²
ENNEVELIN
59710
+23%
vs marché
3 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit515 000 €
Maison • 7 pièces • 136 m²
ENNEVELIN (59710)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 177 €
Prix net vendeur
492 823 €
Frais de notaire
+35 627 €
Émoluments
5 201 €
Droits & taxes
29 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 627 €
Capital à emprunter
550 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
17 952 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 20 Rue De La Croisee Des Chemins | 431 000 € | 150 m² | 2 873 € |
| 04/12/2024 | 45 Rue Jean Jaures | 434 720 € | 137 m² | 3 173 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du Maresquel | 305 600 € | 122 m² | 2 505 € |
| 05/08/2024 | 2 All Des Lilas | 433 000 € | 111 m² | 3 901 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue De Remonprez | 562 500 € | 163 m² | 3 451 € |
| 22/05/2024 | 11 Rte Nationale | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue De La Cornette | 407 000 € | 144 m² | 2 826 € |
| 31/08/2023 | 20 Rue Jules Ferry | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Du Moulin | 322 000 € | 140 m² | 2 300 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue D Antroeuilles | 528 600 € | 133 m² | 3 974 € |
| 09/06/2023 | 30 Rue Du Moulin | 408 000 € | 160 m² | 2 550 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue Des Carres Jardins | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 15/05/2023 | 8 Rue Du Hameau De La Planque | 437 800 € | 155 m² | 2 825 € |
| 03/05/2023 | 42 Rue Verte | 475 000 € | 157 m² | 3 025 € |
| 21/04/2023 | 20 Rue De La Plaine | 448 700 € | 159 m² | 2 822 € |