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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
Secteur priséLaissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise idéalement située en plein coeur d'Ennevelin, offrant 170 m² habitables.Un vaste patio vous conduit à cette é...
21 Rue Calmette Guerin 59710 Ennevelin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 877 €/mois | 20 839 €/mois | 577 668 € | 59 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 605 760 € | 87 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 657 180 € | 139 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 714 240 € | 196 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 255 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue De La Plaine | 478 150 € | 175 m² | 2 732 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue De La Croisee Des Chemins | 431 000 € | 150 m² | 2 873 € |
| 04/12/2024 | 45 Rue Jean Jaures | 434 720 € | 137 m² | 3 173 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue De La Broye | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Des Trois Bourdons | 810 000 € | 198 m² | 4 091 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue De Remonprez | 562 500 € | 163 m² | 3 451 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue De La Cornette | 407 000 € | 144 m² | 2 826 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 271 000 € | 170 m² | 1 594 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Du Moulin | 322 000 € | 140 m² | 2 300 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue D Antroeuilles | 528 600 € | 133 m² | 3 974 € |
| 09/06/2023 | 30 Rue Du Moulin | 408 000 € | 160 m² | 2 550 € |
| 15/05/2023 | 8 Rue Du Hameau De La Planque | 437 800 € | 155 m² | 2 825 € |
| 03/05/2023 | 42 Rue Verte | 475 000 € | 157 m² | 3 025 € |
| 21/04/2023 | 20 Rue De La Plaine | 448 700 € | 159 m² | 2 822 € |
| 28/03/2023 | 11 Rue Calmette Guerin | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |