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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
ENNERY - Maison individuelle 123 m² hab. - 6 pce - 4 chbres - s/Maison individuelle, 6 pièces, 123 m² habitables, compenant en rdc : salle à manger 13,40 m², séjour 25 m² avec chem...
Rue de la Mare 95300 Ennery
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ENNERY ↗ +6.9% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONTOISE
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465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ENNERY
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465 000 € | 3 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTOISE
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469 900 € | 3 091 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTOISE
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472 000 € | 3 631 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTOISE
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTOISE
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTOISE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTOISE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTOISE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTOISE
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445 000 € | 3 371 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTOISE
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485 000 € | 3 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTOISE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 HEROUVILLE
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435 000 € | 3 372 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 HEROUVILLE
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435 000 € | 3 372 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ENNERY
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434 000 € | 3 122 € | 139 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 4 Imp Du Chene | 450 700 € | 131 m² | 3 440 € |
| 23/12/2024 | 9000 Sen De L Herbette | 462 000 € | 129 m² | 3 581 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Du Pre | 372 500 € | 121 m² | 3 079 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue Des Baudieres | 459 140 € | 147 m² | 3 123 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Pissaro | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue De Louville | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 24/07/2024 | 39 Rue Des Baudieres | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Des Baudieres | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 24/08/2023 | 28 Rue De La Fontaine Du Regard | 399 400 € | 118 m² | 3 385 € |
| 07/07/2023 | 17 Fond Saint Antoine | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue De La Mare | 377 000 € | 103 m² | 3 660 € |
| 21/04/2023 | 19 Rue Du Chene | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 28/03/2023 | 9100 Che Herbu | 494 650 € | 144 m² | 3 435 € |