555 000 €
T5
137 m²
ENGLOS
59320
+36%
vs marché
4 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit555 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
ENGLOS (59320)
Terrain
730 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 900 €
Prix net vendeur
531 100 €
Frais de notaire
+38 252 €
Émoluments
5 568 €
Droits & taxes
31 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 252 €
Capital à emprunter
593 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 61 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 90 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
18 084 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ENGLOS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ENGLOS
|
555 000 € | 4 051 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ENGLOS
|
555 000 € | 4 051 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ENGLOS
|
555 000 € | 4 051 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 RADINGHEM EN WEPPES
|
549 000 € | 4 128 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 RADINGHEM EN WEPPES
|
549 000 € | 4 256 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 RADINGHEM EN WEPPES
|
549 000 € | 4 256 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 RADINGHEM EN WEPPES
|
545 000 € | 3 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 EMMERIN
|
543 000 € | 3 194 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 RADINGHEM EN WEPPES
|
535 000 € | 3 344 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 RADINGHEM EN WEPPES
|
535 000 € | 3 344 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 RADINGHEM EN WEPPES
|
535 000 € | 3 344 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 ENNETIERES EN WEPPES
|
523 000 € | 3 874 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ENNETIERES EN WEPPES
|
523 000 € | 3 874 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 RADINGHEM EN WEPPES
|
519 000 € | 3 902 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 RADINGHEM EN WEPPES
|
480 000 € | 3 038 € | 158 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 Hameau De La Motte | 605 500 € | 153 m² | 3 958 € |
| 13/11/2024 | 13 Rte De Fournes | 349 000 € | 150 m² | 2 327 € |
| 05/11/2024 | 14 Res Les Bruyeres | 529 000 € | 123 m² | 4 301 € |
| 27/06/2024 | 18 All Du Verger | 344 160 € | 129 m² | 2 668 € |
| 03/05/2024 | 5 Res Les Bruyeres | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Du Vinage | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 22/09/2023 | 7 Rue De La Pommeraie | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |