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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
PROCHE DE LILLE - MAISON PLAIN-PIED SUR TERRAIN DE 2560M²Nichée dans un écrin de verdure de toute beauté, superbe propriété composée d'une maison d'architecte construite de plain-p...
34 Rue du Vinage 59320 Englos
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 Hameau De La Motte | 605 500 € | 153 m² | 3 958 € |
| 13/11/2024 | 13 Rte De Fournes | 349 000 € | 150 m² | 2 327 € |
| 27/06/2024 | 18 All Du Verger | 344 160 € | 129 m² | 2 668 € |
| 03/05/2024 | 5 Res Les Bruyeres | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Du Vinage | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |