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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison 6 pièces - secteur recherché.Située à Emmerin, cette maison individuelle de 2008 offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville, proche des écoles et des transport...
1 Clos du Maraîcher 59320 Emmerin
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 464 688 € | 48 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 487 320 € | 70 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 528 660 € | 112 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 158 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EMMERIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EMMERIN
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432 600 € | 3 605 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EMMERIN
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432 600 € | 3 605 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SEQUEDIN
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387 000 € | 2 580 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 HAUBOURDIN
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 HAUBOURDIN
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 HAUBOURDIN
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375 000 € | 3 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 10/03/2025 | 36 Rue D Haubourdin | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 10/02/2025 | 37 Rue Faidherbe | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 07/02/2025 | 24b Rue Gustave Delory | 304 500 € | 110 m² | 2 768 € |
| 29/01/2025 | 30 Rue Henri Ghesquiere | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue D Artois | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 17/01/2025 | 30 Rue D Haubourdin | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 17/12/2024 | 216b Rue De La Canteraine | 301 000 € | 108 m² | 2 787 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Jules Guesde | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 28/10/2024 | 51 Rue Leon Gambetta | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue Du Maire Castel | 232 200 € | 113 m² | 2 055 € |
| 02/10/2024 | 36 Rue Leboucq | 269 100 € | 127 m² | 2 119 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Jean Mermoz | 224 900 € | 96 m² | 2 343 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Henri Ghesquiere | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |