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NOUVEAU – RÉSIDENCE NEUVE À EMBRUN – CLOS GRANGEONAppartements du T2 au T4 avec extérieurs – Entre lac et montagnes vous propose de découvrir Clos Grangeon, une résidence neuve idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EMBRUN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EMBRUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST ANDRE D EMBRUN
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T2 EMBRUN
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EMBRUN
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EMBRUN
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EMBRUN
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190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 EMBRUN
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190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ANDRE D EMBRUN
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190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 EMBRUN
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190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ANDRE D EMBRUN
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190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BARATIER
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BARATIER
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 43 Av Charles De Gaulle | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 04/06/2025 | 18 Prom Du Tour Des Portes | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Emile Guigues | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 23/05/2025 | 8c Rue De Bois Vezin | 216 481 € | 53 m² | 4 085 € |
| 15/05/2025 | 56 Av Charles De Gaulle | 205 530 € | 53 m² | 3 878 € |
| 29/04/2025 | 23 Av Des Acacias | 142 500 € | 43 m² | 3 314 € |
| 29/04/2025 | 15 Av Des Acacias | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 18/04/2025 | 3 Che De Chadenas | 82 570 € | 27 m² | 3 058 € |
| 08/04/2025 | 19 Av Des Acacias | 104 450 € | 29 m² | 3 602 € |
| 02/04/2025 | 21 Av Des Acacias | 112 700 € | 37 m² | 3 046 € |
| 28/03/2025 | 21 Av Des Acacias | 83 470 € | 27 m² | 3 091 € |
| 12/03/2025 | 20 Che Des Croix | 103 950 € | 28 m² | 3 713 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue De La Levee | 600 000 € | 50 m² | 12 000 € |
| 07/03/2025 | 12 Che Des Croix | 73 470 € | 25 m² | 2 939 € |
| 05/03/2025 | 3 Che De Chadenas | 201 800 € | 48 m² | 4 204 € |