206 764 €
T3
82 m²
EMANVILLE
76570
+47%
vs marché
2 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 764 €
Maison • 3 pièces • 82 m²
EMANVILLE (76570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 764 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 846 €
Prix net vendeur
196 918 €
Frais de notaire
+15 332 €
Émoluments
2 364 €
Droits & taxes
11 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 096 €
Capital à emprunter
222 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 23 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 994 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
10 824 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, EMANVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EMANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HUGLEVILLE EN CAUX
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T5 GOUPILLIERES
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FRESQUIENNES
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190 171 € | 2 023 € | 94 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 1134 Rue De La Croix De Buis | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 23/10/2023 | 130 Rue Du Capet | 146 600 € | 96 m² | 1 527 € |
| 07/06/2023 | 884 Rue Du Capet | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |