337 410 €
T5
120 m²
EMALLEVILLE
27930
+36%
vs marché
2 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 410 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
EMALLEVILLE (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 410 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 530 €
Prix net vendeur
322 880 €
Frais de notaire
+23 971 €
Émoluments
3 572 €
Droits & taxes
19 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 381 €
Capital à emprunter
361 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 320 €/mois | 13 091 €/mois | 362 880 € | 37 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 380 520 € | 55 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 412 740 € | 87 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 123 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
15 840 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EMALLEVILLE ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EMALLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MISEREY
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHAINVILLE
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323 000 € | 2 212 € | 146 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 32 Rte De Carcouet | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 19/10/2023 | 36 Rte De Carcouet | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/09/2023 | 10 Rue Des Noyers | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 26/04/2023 | 16 Rue Du Boulay | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |