350 000 €
T5
111 m²
MISEREY
27930
+33%
vs marché
3 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
MISEREY (27930)
Terrain
774 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
14 652 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MISEREY ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MISEREY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MISEREY
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MISEREY
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350 000 € | 3 211 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MISEREY
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350 000 € | 3 211 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CIERREY
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352 000 € | 3 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MISEREY
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352 000 € | 3 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MISEREY
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352 000 € | 3 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LE VIEIL EVREUX
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341 500 € | 2 846 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CIERREY
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341 310 € | 2 844 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAVIGNY
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CIERREY
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHAINVILLE
|
310 700 € | 2 702 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VIEIL EVREUX
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304 886 € | 2 674 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VIEIL EVREUX
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304 886 € | 2 674 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GAUVILLE LA CAMPAGNE
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHAINVILLE
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Imp Des Tilleuls | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 07/12/2024 | 3 Rue Des Aerostiers | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 25/09/2024 | 10b Rue Du Stade | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 20/09/2024 | 3ter Rue De Pacy | 279 000 € | 129 m² | 2 163 € |
| 07/08/2024 | 1b Rue Des Quatorze Acres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 24/07/2024 | 30 Rue Des Aerostiers | 193 550 € | 89 m² | 2 175 € |
| 25/01/2024 | 30 Rue Des Aerostiers | 183 550 € | 89 m² | 2 062 € |
| 22/09/2023 | 15 Rue Des Aerostiers | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 02/08/2023 | 9101 Rue Du Breuil | 336 000 € | 107 m² | 3 140 € |