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523 000 €
Bien 142 m²
ELVEN 56250
N/A vs marché
3 683 €/m²

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Bien • 6 pièces • 142 m²

ELVEN (56250) • Elven
Construction 2024
Terrasse Jardin Sous-sol
DPE A 36 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

ELVEN CENTRE - A 2 minutes à pieds de tous les commerces et écoles (primaire, collège) du centre ville, votre agence Century 21 Beaulieu vous propose cette Maison contemporaine neu...

Quartier Elven

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 523 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 905 €
Prix net vendeur 498 095 €
Frais de notaire +35 989 €
Émoluments 5 252 €
Droits & taxes 29 387 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 558 989 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 558 989 €
Capital à emprunter 558 989 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 682 €/mois 20 248 €/mois 561 288 € 58 198 € 3,15%
10 ans 4 904 €/mois 14 861 €/mois 588 480 € 85 390 € 3,20%
15 ans 3 547 €/mois 10 748 €/mois 638 460 € 135 370 € 3,30%
20 ans 2 892 €/mois 8 764 €/mois 694 080 € 190 990 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
18 744 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 206 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aaSW2 Actuel
523 000 € -
#a3xdR
516 713 € -1,2%
#aSmRn
517 000 € -1,1%
#aA1Oj
516 500 € -1,2%
#b6kKe
516 500 € -1,2%
#apwre
579 000 € +10,7%
#apwrc
568 000 € +8,6%
#aN73x
520 000 € -0,6%
#aw3nj
573 200 € +9,6%
#aVWls
517 000 € -1,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).