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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
A VENDRE ELVEN (56) BOURG : BELLE MAISON NEUVE DE 147 m² SUR TERRAIN DE 937 m² : RDC : entrée sur séjour-salon donnant sur terrasse et jardin S/O, cuisine aménagée-équipée, 1 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 603 €/mois | 20 009 €/mois | 554 652 € | 57 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 581 640 € | 84 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 631 080 € | 133 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 685 920 € | 188 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 742 800 € | 245 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ELVEN ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ELVEN
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T6 ELVEN
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T8 ST NOLFF
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495 772 € | 3 350 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NOLFF
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495 772 € | 3 350 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NOLFF
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T8 ST NOLFF
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T6 ST NOLFF
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490 496 € | 3 104 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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490 496 € | 3 104 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 SULNIAC
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489 300 € | 3 097 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 SULNIAC
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487 000 € | 3 082 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 11 Rue Du Moulin Bragou | 292 000 € | 119 m² | 2 454 € |
| 19/02/2025 | 6823 Melenec | 397 900 € | 140 m² | 2 842 € |
| 28/01/2025 | 42 Rue Jacques Cartier | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 22/01/2025 | 5942 Rue Rene Descartes | 267 900 € | 146 m² | 1 835 € |
| 25/11/2024 | 6249 La Madeleine | 337 000 € | 122 m² | 2 762 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Coedelo | 253 500 € | 131 m² | 1 935 € |
| 18/10/2024 | 6875 Le Poulho | 349 000 € | 122 m² | 2 861 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Des Moissonneurs | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |
| 13/09/2024 | 21 Av Martyrs De La Resistance | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |
| 28/06/2024 | 5701 Kerhelene | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Des Fougeres | 311 000 € | 169 m² | 1 840 € |
| 29/03/2024 | 31 Av De Largouet | 461 928 € | 122 m² | 3 786 € |
| 26/03/2024 | 6938 Cornebot | 75 000 € | 132 m² | 568 € |
| 15/02/2024 | 15 Av De L'argoet | 451 800 € | 143 m² | 3 159 € |
| 18/01/2024 | 6720 Les Princes | 495 000 € | 127 m² | 3 898 € |