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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Elne, excellent secteur!! Magnifique villa d'architecte 2 faces contemporaine et Atypique d'une surface d'environ 125m² aux normes RT2012 aux prestations de qualité sur une parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ELNE ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ELNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ELNEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSsZo Actuel
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355 000 € | - |
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#9R3Xq
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365 000 € | +2,8% |
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#a6mC9
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365 000 € | +2,8% |
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#at5Tm
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351 400 € | -1,0% |
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#aD56S
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351 400 € | -1,0% |
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#aSsZi
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351 400 € | -1,0% |
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#aTrqP
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370 000 € | +4,2% |
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#b4yYP
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370 000 € | +4,2% |
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Av De La Revolution Francaise | 253 900 € | 101 m² | 2 514 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Louis Gras | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 8b Av Pierre Semard | 192 000 € | 139 m² | 1 381 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue De La Commune De Paris | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De Rivoli | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 28/02/2025 | 6 Av De La Revolution Francaise | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 05/02/2025 | 37 Rue Des Poetes | 321 900 € | 148 m² | 2 175 € |
| 04/02/2025 | 9002 Jardin Les Chataigniers | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue D Isly | 180 485 € | 121 m² | 1 492 € |
| 23/12/2024 | 23 Bd Coste Baills | 234 000 € | 143 m² | 1 636 € |
| 16/12/2024 | 9001 Imp De Llauro | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Du Poun De Fouste | 103 000 € | 120 m² | 858 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Jordi Pere Cerda | 345 400 € | 140 m² | 2 467 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Des Trilles | 455 000 € | 150 m² | 3 033 € |