368 000 €
T5
120 m²
ELLIANT
29370
+50%
vs marché
3 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ELLIANT (29370)
Terrain
2 200 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 847 €
Prix net vendeur
352 153 €
Frais de notaire
+25 980 €
Émoluments
3 853 €
Droits & taxes
20 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 980 €
Capital à emprunter
393 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
15 840 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ELLIANT ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ELLIANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Cite Chalonic | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 08/02/2025 | 561a Menez Rouz | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue De La Mairie | 97 500 € | 140 m² | 696 € |
| 23/11/2024 | 457a Larlan | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 30/09/2024 | 10 All De St Cloud | 207 702 € | 103 m² | 2 017 € |
| 26/08/2024 | 13 Res Du Croizic | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 19/06/2024 | Keryannic | 241 650 € | 119 m² | 2 031 € |
| 05/06/2024 | 5037 Moulin Du Duc | 293 839 € | 102 m² | 2 881 € |
| 07/05/2024 | 695 Kerveil | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 14/03/2024 | 1 Gpl Grand Place | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 14/03/2024 | 400 Kerouan | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 13/02/2024 | 488 Pont Kersaliou | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 02/02/2024 | 5094 Lanniec | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 20/11/2023 | 21 Ham De Keryannic | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 29/09/2023 | 5203 Stang Flustic | 217 000 € | 133 m² | 1 632 € |