201 630 €
T4
75 m²
ELETOT
76540
+41%
vs marché
2 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 630 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
ELETOT (76540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 601 €
Prix net vendeur
192 029 €
Frais de notaire
+14 996 €
Émoluments
2 317 €
Droits & taxes
11 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 626 €
Capital à emprunter
216 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 217 476 € | 22 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 228 120 € | 33 157 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 52 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 74 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 96 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
9 900 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ELETOT ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ELETOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T4 THEROULDEVILLE
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3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/09/2024 | 57 Rue De La Vierge | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 05/09/2024 | 242 Grand Rue | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 16/04/2024 | 291 Rue De Sainte Helene | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |