188 311 €
T4
90 m²
ELETOT
76540
+10%
vs marché
2 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 311 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ELETOT (76540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 311 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 967 €
Prix net vendeur
179 344 €
Frais de notaire
+14 127 €
Émoluments
2 196 €
Droits & taxes
10 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 438 €
Capital à emprunter
202 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 30 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
11 880 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ELETOT ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ELETOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN PORT
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T4 GERPONVILLE
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197 300 € | 2 349 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ELETOT
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198 500 € | 2 308 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VALMONT
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199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 THIERGEVILLE
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|
T5 GERPONVILLE
|
171 804 € | 1 867 € | 92 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 57 Rue De La Vierge | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 05/09/2024 | 242 Grand Rue | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 16/04/2024 | 291 Rue De Sainte Helene | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 16/04/2024 | 289 Rue De Sainte Helene | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 22/12/2023 | 153 Rue Du Four A Pain | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 18/03/2023 | 24 Grand Rue | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |