1 173 000 €
T6
170 m²
EGUILLES
13510
-15%
vs marché
6 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 173 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
EGUILLES (13510)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 173 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 115 €
Prix net vendeur
1 127 885 €
Frais de notaire
+79 185 €
Émoluments
11 290 €
Droits & taxes
66 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 252 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 252 185 €
Capital à emprunter
1 252 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 967 €/mois | 45 355 €/mois | 1 257 228 € | 130 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 986 €/mois | 33 291 €/mois | 1 318 320 € | 191 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 946 €/mois | 24 079 €/mois | 1 430 280 € | 303 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 1 554 720 € | 427 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 1 683 600 € | 556 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
22 440 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-6 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EGUILLES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EGUILLES
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1 173 000 € | 6 900 € | 170 m² | 6 | Voir |
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1 150 000 € | 6 150 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 EGUILLES
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1 198 000 € | 6 144 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 EGUILLES
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1 199 000 € | 7 137 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 EGUILLES
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1 199 000 € | 7 137 € | 168 m² | 6 | Voir |
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1 199 900 € | 6 779 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 EGUILLES
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1 199 900 € | 6 779 € | 177 m² | 7 | Voir |
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1 240 000 € | 6 561 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 EGUILLES
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1 260 000 € | 6 495 € | 194 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 115 Che Des Figons | 1 185 000 € | 198 m² | 5 985 € |
| 29/04/2025 | 70 Che Des Gres | 505 000 € | 147 m² | 3 435 € |
| 21/03/2025 | 215b Che Des Chenes | 840 000 € | 145 m² | 5 793 € |
| 27/11/2024 | 580 Rte D'aix | 1 837 200 € | 179 m² | 10 264 € |
| 20/11/2024 | 105b Che De Ravel | 640 000 € | 139 m² | 4 604 € |
| 19/09/2024 | 505 Che De La Bosque | 984 600 € | 159 m² | 6 192 € |
| 26/08/2024 | 10 Che Des Baoux Cr3 | 649 605 € | 144 m² | 4 511 € |
| 23/07/2024 | 160a Che De La Croix | 963 000 € | 159 m² | 6 057 € |
| 19/07/2024 | 255a Pas De Bouc | 690 000 € | 180 m² | 3 833 € |
| 10/07/2024 | 5190 Les Plantiers | 1 018 320 € | 160 m² | 6 365 € |
| 17/06/2024 | 270 Pas De Bouc | 1 667 880 € | 166 m² | 10 047 € |
| 05/04/2024 | 480 Che Des Plaideurs | 1 448 000 € | 149 m² | 9 718 € |
| 30/11/2023 | 20a Rue Des Lotins | 1 429 840 € | 180 m² | 7 944 € |
| 12/10/2023 | 415 Che De La Croix | 714 200 € | 145 m² | 4 926 € |
| 29/09/2023 | 420 Rue Des Sauriers | 976 300 € | 139 m² | 7 024 € |