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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 31 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 46 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 347 400 € | 73 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 135 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EGLY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EGLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EGLY
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T5 EGLY
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T4 EGLY
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289 900 € | 3 451 € | 84 m² | 4 | Voir |
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302 000 € | 3 146 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 EGLY
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259 900 € | 3 094 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EGLY
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259 900 € | 3 094 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 EGLY
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259 900 € | 3 058 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 All Des Violettes | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 25/03/2025 | 2 All De La Nievre | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 10/02/2025 | 57 Rue George Sand | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 229 000 € | 76 m² | 3 013 € |
| 21/12/2024 | 31 Rue De La Montagne | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Des Champs Fleuris | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Pierre Corneille | 262 000 € | 75 m² | 3 493 € |
| 07/11/2024 | 17 Rue Du Moulin | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 04/11/2024 | 112 Av De Verdun | 303 150 € | 85 m² | 3 566 € |
| 31/10/2024 | 26 Rue De Hautefeuille | 368 000 € | 72 m² | 5 111 € |
| 29/10/2024 | 12ter Che Des Ruelles | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 16/09/2024 | 8 All Des Marguerites | 318 750 € | 82 m² | 3 887 € |
| 03/09/2024 | 14 Rue Du Moulin | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 22/08/2024 | 18b Imp De La Masure | 308 000 € | 82 m² | 3 756 € |
| 02/08/2024 | 8 Imp De La Masure | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |