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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Corps de Ferme de 4 pièces principalesA 10 minutes de Montbron et de ses commerces, venez découvrir ce corps de ferme. Il est composé d'une maison avec une pièce de vie, un salon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECURAS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECURAS
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172 000 € | 1 387 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ECURAS
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172 000 € | 1 387 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 ECURAS
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ECURAS
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SORNIN
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183 000 € | 1 408 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SORNIN
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183 000 € | 1 408 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ECURAS
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 La Borderie | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 10/03/2025 | 5 Rte De Bussiere Badil | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 12/06/2024 | 11 Lot Les Mines | 296 500 € | 133 m² | 2 229 € |
| 02/05/2024 | 167 Rue Des Magnolias | 196 150 € | 109 m² | 1 800 € |
| 29/12/2023 | 27 La Borderie | 80 000 € | 121 m² | 661 € |
| 12/07/2023 | 13 Les Limousines | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |