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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Belle maison de 2 chambres avec jardin et grange ; à proximité des commerces et du golf ; tout à l'égout. - Une jolie propriété dans un hameau calme de la commune d'Ecuras à l'est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECURAS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECURAS Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 La Borderie | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 10/03/2025 | 5 Rte De Bussiere Badil | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 12/06/2024 | 11 Lot Les Mines | 296 500 € | 133 m² | 2 229 € |
| 02/05/2024 | 167 Rue Des Magnolias | 196 150 € | 109 m² | 1 800 € |
| 29/12/2023 | 27 La Borderie | 80 000 € | 121 m² | 661 € |
| 12/07/2023 | 13 Les Limousines | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |