Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 26 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 38 208 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 60 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 368 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 111 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECULLY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 19 Rue Du Prieure | 516 400 € | 62 m² | 8 329 € |
| 23/06/2026 | 1 Av Du Professeur Paul Santy | 295 450 € | 57 m² | 5 183 € |
| 18/06/2026 | 8 Av Edouard Payen | 154 197 € | 39 m² | 3 954 € |
| 15/06/2026 | 12 Pl De La Liberation | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 05/06/2026 | 19 Rue Du Prieure | 515 000 € | 62 m² | 8 306 € |
| 29/05/2026 | 9001 Ens Les Charmilles | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 27/05/2026 | 19 Rue Du Prieure | 800 000 € | 62 m² | 12 903 € |
| 13/05/2026 | 12 Av Raymond De Veyssieres | 570 000 € | 57 m² | 10 000 € |
| 07/05/2026 | 1 Che Du Randin | 305 000 € | 50 m² | 6 100 € |
| 30/04/2026 | 20 Che De Charriere Blanche | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 23/04/2026 | 20 Che De Charriere Blanche | 263 500 € | 59 m² | 4 466 € |
| 20/04/2026 | 116ter Rue Marietton | 235 254 € | 52 m² | 4 524 € |
| 14/04/2026 | 12 Che Jean Marie Vianney | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 14/04/2026 | 5 Che Louis Chirpaz | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 10/04/2026 | 1 Rte De Champagne | 220 925 € | 60 m² | 3 682 € |