1 285 000 €
T9
277 m²
ECULLY
69130
-18%
vs marché
4 639
€/m²
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Créer un compte gratuit1 285 000 €
Maison • 9 pièces • 277 m²
ECULLY (69130)
Terrain
3 500 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 285 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 423 €
Prix net vendeur
1 235 577 €
Frais de notaire
+86 572 €
Émoluments
12 323 €
Droits & taxes
72 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 371 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 371 572 €
Capital à emprunter
1 371 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 596 €/mois | 50 291 €/mois | 1 394 064 € | 159 650 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 224 €/mois | 37 042 €/mois | 1 466 880 € | 232 466 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 891 €/mois | 26 942 €/mois | 1 600 380 € | 365 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 306 €/mois | 22 139 €/mois | 1 753 440 € | 519 026 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 373 €/mois | 19 312 €/mois | 1 911 900 € | 677 486 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 285 000 € | 4 656 € | 276 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 276 m² à ECULLY |
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T9 ECULLY
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T11 ECULLY
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T10 ECULLY
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1 350 000 € | 4 116 € | 328 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 328 m² à ECULLY |
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13 ventes réelles — Maisons de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 6b Rue Joseph Rimaud | 1 626 610 € | 245 m² | 6 639 € |
| 03/03/2026 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 1 270 989 € | 284 m² | 4 475 € |
| 29/01/2026 | 30 Che Du Chancelier | 1 096 800 € | 300 m² | 3 656 € |
| 27/01/2026 | 25 Rue Du Collovrier | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 03/07/2025 | 32 Pl D Helvetie | 2 719 000 € | 230 m² | 11 822 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 27/03/2024 | 41 Che Du Chancelier | 3 800 000 € | 314 m² | 12 102 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |