469 000 €

T5 114 m²

ECULLY 69130

-27% vs marché

4 114 €/m²

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469 000 €

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Maison • 5 pièces • 114 m²

ECULLY (69130) • Avenue du Docteur Terver

Terrain 154 m²

Jardin

DPE C 173 kWh/m²

GES C 28 kg CO₂

ÉCULLY HYPERCENTRE - MAISON DE CARACTÈRE DE 113 M² AVEC TERRASExclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir, en plein coeur d'Écully, su...

Quartier Avenue du Docteur Terver

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 469 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -20 196 €

Prix net vendeur 448 804 €

Frais de notaire +32 608 €

Émoluments 4 779 €

Droits & taxes 26 479 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 501 608 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 501 608 €

Capital à emprunter 501 608 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 069 €/mois	18 391 €/mois	509 796 €	58 349 €	3,51%
10 ans	4 471 €/mois	13 548 €/mois	536 520 €	85 073 €	3,53%
15 ans	3 252 €/mois	9 855 €/mois	585 360 €	133 913 €	3,61%
20 ans	2 672 €/mois	8 097 €/mois	641 280 €	189 833 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 331 €/mois	7 064 €/mois	699 300 €	247 853 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Ecully →

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Prix/m²

19% moins cher

* Maison 5p, ECULLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ECULLY ↘ -13.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ECULLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ECULLY	469 000 €	4 114 €	114 m²	5	Voir Maison 5 pièces 114 m² à ECULLY
T5 ECULLY	449 000 €	3 376 €	133 m²	5	Voir Maison 5 pièces 133 m² à ECULLY
T5 ECULLY	449 000 €	3 376 €	133 m²	5	Voir Maison 5 pièces 133 m² à ECULLY

15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/06/2026	12 All Chante Allouette	418 000 €	111 m²	3 766 €
10/06/2026	13 All De Chamclair	600 000 €	111 m²	5 405 €
04/06/2026	56 Sq Simon Saint Jean	7 596 142 €	124 m²	61 259 €
04/06/2026	46 Sq Simon Saint Jean	7 596 142 €	104 m²	73 040 €
04/06/2026	32 All Simon Saint Jean	7 596 142 €	120 m²	63 301 €
04/06/2026	38 Sq Simon Saint Jean	7 596 142 €	100 m²	75 961 €
04/06/2026	15 All Simon Saint Jean	7 596 142 €	124 m²	61 259 €
04/06/2026	4 All Simon Saint Jean	7 596 142 €	120 m²	63 301 €
04/06/2026	13 All Simon Saint Jean	7 596 142 €	120 m²	63 301 €
04/06/2026	1 All Simon Saint Jean	7 596 142 €	100 m²	75 961 €
04/06/2026	34 Sq Simon Saint Jean	7 596 142 €	120 m²	63 301 €
04/06/2026	11 All Simon Saint Jean	7 596 142 €	104 m²	73 040 €
04/06/2026	36 Sq Simon Saint Jean	7 596 142 €	120 m²	63 301 €
04/06/2026	7 All Simon Saint Jean	7 596 142 €	104 m²	73 040 €
04/06/2026	17 All Simon Saint Jean	7 596 142 €	124 m²	61 259 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).