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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 214 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 514 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECULLY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECULLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ECULLYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9001 Ens Les Charmilles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Du Prieure | 516 400 € | 62 m² | 8 329 € |
| 23/06/2026 | 1 Av Du Professeur Paul Santy | 295 450 € | 57 m² | 5 183 € |
| 18/06/2026 | 8 Av Edouard Payen | 154 197 € | 39 m² | 3 954 € |
| 15/06/2026 | 12 Pl De La Liberation | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 05/06/2026 | 19 Rue Du Prieure | 515 000 € | 62 m² | 8 306 € |
| 29/05/2026 | 9001 Ens Les Charmilles | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 27/05/2026 | 19 Rue Du Prieure | 800 000 € | 62 m² | 12 903 € |
| 13/05/2026 | 12 Av Raymond De Veyssieres | 570 000 € | 57 m² | 10 000 € |
| 07/05/2026 | 1 Che Du Randin | 305 000 € | 50 m² | 6 100 € |
| 05/05/2026 | 9001 Ens Les Charmilles | 223 000 € | 67 m² | 3 328 € |
| 30/04/2026 | 5 Che De La Forestiere | 358 400 € | 70 m² | 5 120 € |
| 30/04/2026 | 20 Che De Charriere Blanche | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 29/04/2026 | 12 Che De La Concorde | 242 960 € | 65 m² | 3 738 € |
| 24/04/2026 | 9001 Ens Les Charmilles | 183 500 € | 67 m² | 2 739 € |