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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
Vente à ECULLY 69130. Un appartement PITANCE, 5 pièces, se composant d'une grande entrée, une double réception ouvrant sur un balcon de 20m², situé au SUD, 3 chambres ouvrant sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 602 €/mois | 23 036 €/mois | 638 568 € | 73 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 671 880 € | 106 469 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 733 140 € | 167 729 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 803 040 € | 237 629 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 875 700 € | 310 289 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ECULLY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 16 Rue Du Prieure | 516 400 € | 124 m² | 4 165 € |
| 23/06/2026 | 7a Che De Charriere Blanche | 377 010 € | 100 m² | 3 770 € |
| 22/06/2026 | 8 Che Louis Chirpaz | 374 800 € | 101 m² | 3 711 € |
| 05/06/2026 | 8c Che De Calabert | 537 950 € | 126 m² | 4 269 € |
| 05/06/2026 | 12 Rue Du Prieure | 515 000 € | 124 m² | 4 153 € |
| 04/06/2026 | 6 Che De Grandvaux | 646 000 € | 126 m² | 5 127 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Benoit Tabard | 800 000 € | 143 m² | 5 594 € |
| 30/04/2026 | 13 Che De Charriere Blanche | 458 380 € | 117 m² | 3 918 € |
| 20/04/2026 | 9 Rue Benoit Tabard | 474 000 € | 104 m² | 4 558 € |
| 20/04/2026 | 13 Che De Charriere Blanche | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 16/04/2026 | 8c Che De Calabert | 540 100 € | 126 m² | 4 287 € |
| 27/03/2026 | 11b Che Jean Marie Vianney | 425 620 € | 99 m² | 4 299 € |
| 04/03/2026 | 26 Che De La Forestiere | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 02/03/2026 | 8 Che Louis Chirpaz | 333 970 € | 101 m² | 3 307 € |
| 27/02/2026 | 22 Av Guy De Collongue | 615 000 € | 103 m² | 5 971 € |